□外国人投資家から見た日本の魅力。
最近ブログでも何度か書きましたが弊社の香港法人はドイツ能企業と提携しております。その企業は世界各国の投資や移民を支援している企業になります。
日本人は日本語というカテゴリーの中で生きていますので外国で暮らすということは非常に特別な感覚を持っていると思いますが、英語やスペイン語そしてフランス語また中国語などは世界各国で使われておりますので、その言語を話す人にとっては自らの言語が便利に使える地域であれば、国はどこでもいいという考えを持ってる人が多くいます。
これは植民地支配における移民制度を導入していた国や中国の場合は東南アジアに客家と言われる人たちが近隣諸国へ移住して商売しているケースが多数あります。
そのような地域では本国以外の地域でも童謡の言語が通用します。
そうなった時に、国という縛りがあまり重要ではなくなります。
ですからそれぞれの国や地域が出しているサービスが良ければ自らの居住する地域を都合の良い地域に移すことを問題視していません。
その話はともかく外国人から見た日本への投資の価値というのはどこにあるかというのを海外の企業のアプローチの仕方から話しします。
これは日本へ不動産投資をすればその収益から投資ビザを取得するというガイダンスで話が進みます。
投資ビザがうまく取得できれば日本の高度な医療保険が活用できるという最大のメリットを売りにしています。
すなわち日本に投資する価値というのは一般の投資家から言わすと投資が儲かるとかという話ではないのです。
治安がよく医療体制がいいので養老するには良い場所だと言う宣伝です。
中国人投資家から見たときに日本に不動産投資をするということはすなわち日本の高度な医療保険が活用できて環境もよく養老するためには最高の場所だということを売りにしています。
ですから、日本の医療ツーリズムというものが人気ありますが、それは日本の医療制度が充実しており安心が出来るからというところと日本への不動産投資というものが紐付いています。
後は海外投資家から見た時に日本は先進国の割に不動産価格があまり上昇していないというのがひとつのメリットに考えているようです。
日本人が賃借人の場合は割合綺麗に部屋を使って頂き、同時に家賃もそれほど問題なく支払ってくれるというところでモラルが高い賃借人が多いということが外国人投資家から見てプラスに感じるメリットです。
後は建物がしっかりしているので建物の耐久年数が長いというのも外国人投資家から見た時に中古物件を投資する際のメリットとなっています。
そのような部分を見て日本への投資をしていますが税制面では、決して世界的に見ても優遇されている地域ではないのでさほどメリットを感じていません。
ですから日本へ投資する人は短期投資というよりも中長期投資を見込んだ不動産投資になりますので、短期投資で儲けたいと思う外国人投資家は日本への投資はしません。
最近は中国の投資家から言われるのは日本の田舎で中国人の高齢者向けの養老施設を作りたいという相談は割合多くあります。
温泉があり空気が綺麗な日本は老後養老するにはいい場所だというふうに中国人は感じているようです。
高額所得者のファミリーが自分の両親を預けるならば環境の良い場所ということで、距離的にも飛行機で2時間程度で来れる日本を考えているケースが多くあります。
コロナの影響があり今は渡航が自由ではないのですがコロナが流行する前はそのような相談が中国の投資ファンドから何件もありました。
すなわち、そのようなニーズ日本の医療というものと養老そして高齢者の過ごす環境の良さというのが日本投資の人気の一つの要因となっています。
从外国投资者的角度看日本的吸引力。
正如我最近在我的博客上多次写到的，我们的香港子公司与一家德国人才公司有合作关系。该公司将是一家支持来自世界各地的投资和移民的公司。
日本人生活在日本人的范畴里，所以我觉得生活在异国他乡有一种很特别的感觉，但是英语、西班牙语、法语、汉语等在世界上很多国家都在使用，所以人很多。他们认为任何国家都可以，只要它是一个可以方便地为说该语言的人使用他们的语言的地区。
在殖民统治下引入移民制度的国家，在中国，有很多被称为客家人的人迁移到邻国并在东南亚做生意的事例。
在这些地区，在本国以外的地区也使用童谣语言。
当这种情况发生时，国家的纽带将变得不那么重要。
因此，如果每个国家或地区提供的服务都很好，我们认为将自己的居住地搬到方便的地区是没有问题的。
除此之外，我想从外国人的角度谈谈在日本投资的价值，从外国公司采取的方法开始。
这将继续指导如果您在日本投资房地产，您将从收入中获得投资签证。
如果能顺利拿到投资签证，最大的好处就是可以使用日本先进的医疗保险。
换句话说，在日本投资的价值并不意味着从普通投资者的角度来看投资会盈利。
这是一个广告，它是一个照顾老人的好地方，因为它安全并且有良好的医疗系统。
在中国投资者看来，在日本投资房地产意味着可以使用日本先进的医疗保险，而且环境好，是养老的最佳场所。
因此，日本的医疗旅游很受欢迎，并且与日本的房地产投资挂钩，因为日本的医疗系统发达，您可以感到安全。
之后，从海外投资者的角度来看，日本似乎认为一个优势是房地产价格与发达国家相比没有上涨太多。
如果租客是日本人，他们会比较干净地使用房间，同时付房租也没有任何问题，道德高尚的租客也很多。
之后，由于建筑物坚固，因此建筑物的耐用性较长，从外国投资者的角度来看，这是投资二手物业的优势。
我基于这些方面在日本进行了投资，但我不觉得在税收制度方面有什么好处，因为它不是一个即使按照全球标准也没有得到优待的地区。
因此，在日本投资的人更倾向于投资房地产，期待中长期投资，而不是短期投资，所以想通过短期投资赚钱的外国投资者不会在日本投资。
最近，有很多中国投资者询问他们想在日本农村为中国老年人建造养老设施。
中国人似乎认为日本拥有温泉和清新的空气，是退休后的好去处。
如果想要离开父母，许多高收入家庭都认为日本是一个环境良好的地方。
由于新冠的影响，我现在不能自由出游，但在新冠疫情之前，中国投资基金有很多这样的咨询。
换句话说，日本投资热的原因之一是日本的医疗质量、养老、老年人居住的环境。