羽村市緑ヶ丘 新築収益物件（底地）

羽村市緑ヶ丘 新築収益物件（底地）

東京都羽村市緑ヶ丘5丁目に位置する、2026年1月完成予定の新築収益物件です。JR青梅線「羽村」駅・「小作」駅から徒歩約5分という利便性の高い立地にあり、羽村市役所や郵便局、スーパー、ドラッグストア、飲食店など生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。販売価格は1億2,000万円、想定年間賃料収入は600万円、想定表面利回りは**5.00％**です。土地面積は約290.07㎡（約87.74坪）、延床面積は約115.00㎡（約34.76坪）で、視認性の高い市役所通り沿いに位置し、車でのアクセスや駐車もしやすい環境です。周辺は住宅地と商業施設がバランスよく整備されており、長期的な安定運用が期待できます。新築ならではの高い競争力と維持管理費の抑制が期待でき、将来の資産価値も見込める魅力的な投資案件です。安定した収益を求める投資家におすすめできる一件です。

羽村市绿丘新建收益型物业（底地项目）

本项目位于东京都羽村市绿丘五丁目，预计于2026年1月竣工，是一处具有良好投资价值的新建收益型物业。项目距离JR青梅线羽村站及小作站步行约5分钟，交通便利，周边生活配套完善，包括羽村市政府、邮局、超市、药妆店、餐饮店及各类商业设施均在步行范围内，可满足日常生活及商业经营需求。物业售价为1亿2,000万日元，预计年租金收入约600万日元，预计表面投资回报率5.00%。土地面积约290.07平方米（约87.74坪），建筑面积约115.00平方米（约34.76坪）。项目位于市役所通沿街位置，临街展示效果佳，停车及车辆进出方便，具有较高的商业利用价值。作为2026年落成的新建物业，不仅维护成本较低，而且更容易吸引优质租户，长期运营稳定性较高，同时具有一定的资产增值潜力。对于希望在东京地区配置稳定收益型不动产的投资者而言，本项目兼具地段优势、收益能力及未来发展空间，是值得重点关注的优质投资机会。