文京区本乡优质收益型公寓——东京核心区域稳定资产配置首选

**文京区本乡优质收益型公寓——东京核心区域稳定资产配置首选**

本项目位于东京都文京区本乡，物业名称为**New Palace 本乡Ⅱ**，是一栋钢筋混凝土（RC）结构收益型公寓，建于1991年2月，建筑品质优良，维护状况良好，适合长期持有。物业占地194.96㎡（约58.98坪），总建筑面积342.91㎡（约103.73坪），地下1层、地上3层，并配有车库，兼具居住与停车功能。

项目售价**3亿日元（含税）**，**满租预计收益率约4.32%**。文京区作为东京传统高端住宅区，拥有东京大学等知名教育机构，生活环境安静成熟，交通便利，租赁需求长期稳定，空置风险相对较低，是海外投资者配置日本不动产的重要区域之一。

本物业适合追求资产保值、稳定租金收入及长期增值的投资者。由于位于东京核心区域，土地资源稀缺，未来资产价值具有较好的抗风险能力。同时，本项目附带管理条件，可持续保持良好的物业运营状态，降低业主的管理负担。

本项目由**JCBO不动产**负责销售，为海外投资者提供专业的不动产咨询、交易及后续管理服务，协助客户顺利完成日本房地产投资，实现长期稳定的资产配置目标。

文京区本郷の優良収益マンション ― 東京中心部における安定した資産運用に最適

本物件は、東京都文京区本郷に位置する**「ニューパレス本郷Ⅱ」**です。1991年2月築の鉄筋コンクリート（RC）造の一棟収益マンションで、建物の品質が高く、管理状態も良好であるため、長期保有に適した投資物件です。

土地面積は194.96㎡（約58.98坪）、延床面積は342.91㎡（約103.73坪）。地下1階・地上3階建で、車庫も備えており、居住用としての利便性と駐車機能を兼ね備えています。

販売価格は3億円（税込）、**満室想定表面利回りは約4.32％**です。文京区は東京大学をはじめとする教育機関が集まる、東京を代表する文教地区・高級住宅地として知られています。住環境は静かで落ち着いており、交通アクセスにも優れていることから、賃貸需要が非常に安定しており、空室リスクが比較的低いエリアです。そのため、海外投資家からも高い評価を受ける日本不動産投資エリアの一つとなっています。

本物件は、資産価値の維持、安定した賃料収入、そして長期的な資産価値の向上を重視する投資家に最適です。東京中心部という希少性の高い立地にあるため、市場変動にも比較的強く、将来的な資産価値の維持・向上が期待できます。

また、本物件は管理条件付きで販売されるため、購入後も適切な建物管理・運営が継続され、オーナー様の管理負担を軽減しながら、安定した賃貸経営をサポートします。

JCBO不動産では、本物件の販売をはじめ、海外投資家向けの不動産コンサルティング、売買手続き、購入後の管理サポートまで一貫して提供しております。日本での不動産投資を安心して進めていただけるよう、豊富な経験と専門知識を活かし、お客様の長期的な資産形成を全力でサポートいたします。