THE GATE GOTANDA EAST｜东京品川区核心整栋商业楼投资机会

THE GATE GOTANDA EAST｜东京品川区核心整栋商业楼投资机会

本项目位于东京都品川区东五反田一丁目25-11，地处东京核心商务及商业区域，距离JR山手线、都营浅草线、东急池上线五反田站步行约2分钟，距离JR山手线、埼京线、湘南新宿线及临海线大崎站步行约8分钟，交通条件优越，可快速连接品川、涩谷、新宿及东京站等主要商务中心。

物业为地上8层钢筋混凝土（SRC）结构整栋商业楼，建于1986年8月，土地面积505.08㎡，建筑面积2,399.76㎡，永久产权。建筑南侧临约21.81米道路，北侧临约7.87米道路，展示效果突出，适合作为长期持有的核心资产。

目前售价45.5亿日元（未含税），表面收益率4.43%，NOI收益率4.10%，已取得建筑检査证明，并已于2025年11月完成大规模翻新工程，建筑品质及租赁竞争力进一步提升，可为投资者提供稳定的租金收益及长期资产增值潜力。