横滨核心投资精选｜步行7分钟·整栋新建公寓·稳定5.30%收益

## **横滨核心投资精选｜步行7分钟·整栋新建公寓·稳定5.30%收益**

横滨作为日本首都圈的重要城市，凭借成熟的交通网络、稳定的人口流入及持续增长的租赁需求，一直是海外投资者关注的热门区域。本项目位于**横滨市南区南太田四丁目**，距离京急本线**「井土谷站」步行约7分钟**，可快速到达横滨市中心及东京核心商务区，地理位置优越，出租需求稳定。

该物业为**规划中的整栋新建公寓**，采用**钢结构（准耐火建筑）三层设计**，共**9户**，土地面积约**164.59㎡**，建筑面积约**243.46㎡**。现代化建筑设计搭配完善的结构、防水及设备保障，不仅能够降低后期维护成本，也有助于提升物业的长期竞争力和资产价值。

项目**售价1亿8,130万日元（含税）**，**满租预计年租金收入961.2万日元**，**表面投资回报率5.30%**。对于希望获得稳定租金收益、分散海外资产配置并长期持有日本不动产的投资者而言，是兼顾收益性与安全性的优质投资机会。

近年来，随着日元汇率优势及日本房地产市场持续受到国际资本关注，横滨的新建整栋公寓因供应有限、出租稳定而备受青睐。本项目兼具交通便利、建筑品质高、收益稳定等多项优势，无论是首次投资日本房地产，还是扩大海外资产组合，都值得重点关注。

**销售公司：JCBO不动产（JCBO Real Estate）**
专注于为中国及全球投资者提供日本房地产投资、买卖、租赁及资产管理等一站式专业服务