日本东京｜Neo Heights Vertu 高端住宅出售
日本东京｜Neo Heights Vertu 高端住宅出售
**售价：7,999万日元（含税）**
位于东京都大田区的 **Neo Heights Vertu**，是一套兼具居住品质与资产价值的大户型公寓。物业于**2022年完成整栋大规模修缮工程**，建筑维护状况良好，并计划于**2026年7月底完成室内全面翻新**，买家可直接入住，无需额外装修。
本物业位于**3楼**，专有面积约**104.16㎡**，另配备约**49.60㎡超大屋顶露台（Roof Balcony）**，空间开阔，可打造私人花园、休闲区或家庭聚会空间，在东京市区十分稀有。
室内采用约**14.9帖LDK**（客厅、餐厅、厨房）设计，配有**3间卧室**，适合家庭居住或高端自住需求。翻新内容包括：整体厨房更换（IH三口电磁炉）、整体浴室更新（附浴室暖风干燥机）、洗面台、智能马桶、电热水器、全屋墙纸及地板、建具、全屋窗框更新等，大幅提升居住舒适度。
### 交通便利
* 都营浅草线 **西马込站** 步行约16分钟
* 东急池上线 **池上站** 步行约22分钟
* JR京滨东北线 **大森站** 巴士约8分钟
周边生活设施完善，步行范围内有超市、药妆店、区立图书馆、公园、医院及教育设施，生活便利性高。
### 物业概要
* **地址**：东京都大田区中央5-29-1
* **产权**：永久产权（所有权）
* **建筑结构**：钢筋混凝土（RC）7层
* **所在楼层**：3层
* **总户数**：40户
* **建成年份**：1981年3月
* **施工公司**：户田建设株式会社
* **管理方式**：全部委托（日勤管理）
* **管理费**：28,400日元/月
* **修缮基金**：16,000日元/月
* **停车位**：有（月租12,500～30,000日元）
* **可饲养宠物**：可（最多2只，需遵守管理规定）
* **现况**：空室，可立即交易
这是一套面积超过100㎡、拥有超大屋顶露台、完成全面翻新的东京稀缺住宅，无论作为家庭自住、长期资产配置，还是海外人士购置日本不动产，都具有较高的投资及保值价值。
