常盘第二大厦｜茨城县水户市核心商圈整栋收益型物业**

常盘第二大厦｜茨城县水户市核心商圈整栋收益型物业**

位于茨城县水户市城南核心区域，距离JR常磐线**「水户站」步行约7分钟**，交通便利，商业氛围成熟，是兼具稳定租金收益与长期资产增值潜力的整栋投资项目。

本物业为**RC钢筋混凝土结构7层建筑**，建于1981年2月，土地面积**534.94㎡（约161.81坪）**，建筑面积**1,914.24㎡（约579.05坪）**。用途为**住宅、办公室及商铺混合型物业**，土地位于商业区，建蔽率80%、容积率400%，未来具有较高的土地利用价值。

目前物业**整体出租运营中**，已取得建筑检查合格证明，可实现稳定现金流。**满租状态预计表面收益率高达13.06%**，对于希望获得高收益回报的投资者而言，具有较强吸引力。