川崎市幸区大型收益物业

**川崎市幸区大型收益物业——**

位于神奈川县川崎市幸区，距离JR南武线**鹿岛田站**步行约12分钟，同时可便捷前往新川崎地区，交通便利，租赁需求稳定。物业总占地**1,084.40平方米（约328坪）**，总建筑面积**2,423.21平方米（约733坪）**，为**钢筋混凝土（RC）地上3层、地下1层**建筑，1986年4月建成，目前保持较高出租率，投资运营状况良好。

物业售价**7.48亿日元**（已下调3,000万日元），预计**表面收益率约5.20%**。土地面积超过1,000平方米，属于市场上较为稀缺的大型收益型资产，兼具稳定现金流和长期资产保值增值潜力。

该物业已取得相关建筑手续，适合作为长期持有型投资项目。对于希望配置日本大型商业不动产、追求稳定租金收入及资产增值的中国投资者、企业或家族办公室而言，是一项兼具规模优势、区位优势和投资价值的优质资产。