千叶市市川市｜高收益整栋公寓投资机会

千叶市市川市｜高收益整栋公寓投资机会

本项目位于千叶县市川市盐烧四丁目，距离东京Metro东西线**「妙典站」步行约13分钟**，交通便利，可快速到达日本桥、大手町等东京核心商务区。凭借优越的地理位置和稳定的租赁需求，是海外投资者配置日本不动产的优质选择。

物业名称为JLB Grandeciel 市川妙典，采用钢筋混凝土（RC）结构，地上4层，建于1996年7月，土地面积约367.54㎡，建筑面积约615.55㎡，共17户，土地为永久产权。目前物业已全部出租，投资后即可获得稳定的租金收入。

本项目售价2.18亿日元（含税），现状年租金收入约1,533.96万日元，预计表面收益率高达7.03%。在东京近郊同类型整栋收益物业中，属于兼具收益率与资产稳定性的投资产品，特别适合追求长期现金流和稳健资产增值的海外投资者。

市川市紧邻东京，是日本首都圈最受欢迎的居住区域之一，生活配套成熟，教育、医疗、商业设施完善，长期吸引上班族和家庭租客居住，因此租赁市场稳定，空置风险相对较低。同时，RC结构建筑耐久性高、维护成本较低，有利于长期持有和资产保值。

近年来，随着海外资本持续流入日本房地产市场，加上日元汇率仍具有吸引力，东京周边高收益整栋物业越来越受到国际投资者关注。本项目兼具稳定收益、优越区位、成熟租赁市场及长期保值能力，是一项值得关注的投资机会