东京葛饰区整栋公寓投资｜车站步行3分钟，5.06%稳定收益，东京核心资产优选

## **东京葛饰区整栋公寓投资｜车站步行3分钟，5.06%稳定收益，东京核心资产优选**

位于**东京都葛饰区镰仓三丁目**的新建整栋公寓项目，是专为追求稳定租金收益和长期资产增值的海外投资者打造的优质物业。项目距离**京成线「新柴又站」步行仅3分钟**，交通便利，可快速连接东京市中心，优越的区位有助于保持稳定的出租需求和较低的空置率。

本项目预计**2027年3月竣工**，采用**三层钢结构（准耐火结构）**设计，共**12户**，土地面积约**179.91平方米**，建筑面积约**277.71平方米**。新建物业拥有现代化建筑设计，并提供结构、防水及设备等多项质量保障，可有效降低后期维护成本，适合长期持有与资产配置。

物业**售价2亿4,510万日元（含税）**，**满租预计年租金收入1,242万日元**，**表面投资回报率约5.06%**。在东京新建整栋公寓市场中，该项目兼具优越地段、稳定收益及良好的资产保值能力，具有较高的投资价值。

近年来，东京住宅租赁市场持续保持稳定，新建整栋公寓因供应有限而备受国际投资者青睐。葛饰区生活环境成熟，商业设施完善，交通便利，未来仍具备良好的租赁需求及资产增值潜力。对于希望布局日本房地产、实现长期稳健收益的中国投资者而言，本项目是一项值得重点关注的优质投资机会。

**销售公司：JCBO不动产（JCBO Real Estate）**，专业为全球投资者提供日本房地产投资、买卖、租赁及资产管理等一站式服务。