东京江户川区整栋公寓投资｜4.99%稳定回报，首都圈核心资产配置优选*

## **东京江户川区整栋公寓投资｜4.99%稳定回报，首都圈核心资产配置优选**

位于**东京都江户川区新堀二丁目**的新建整栋公寓项目，是面向海外投资者打造的优质收益型物业。项目预计**2027年3月竣工**，采用现代化**三层钢结构（准耐火结构）**设计，共**9户**，土地面积约**205.29平方米**，建筑面积约**336.72平方米**。新建物业不仅拥有更高的建筑品质，同时提供结构、防水及设备等多项质量保障，可有效降低后期维护成本，适合长期持有。

本项目**售价2亿5,160万日元（含税）**，**满租预计年租金收入1,256.4万日元**，**表面投资回报率约4.99%**。稳定的租金收益配合东京首都圈成熟的租赁市场，为投资者带来持续的现金流及长期资产保值增值机会。

项目距离**都营新宿线「瑞江站」步行约19分钟**，周边商业设施、学校、公园及医疗资源完善，生活便利，居住需求稳定。江户川区一直是东京人口较为集中的住宅区域之一，拥有良好的生活环境和持续增长的租赁需求，空置风险相对较低。

近年来，随着国际投资者持续关注日本房地产市场，东京新建整栋公寓因供应有限、资产安全性高及租赁市场稳定而备受青睐。对于希望配置日本核心城市资产、追求长期稳健收益的投资者而言，本项目兼具安全性、收益性及未来升值潜力，是值得重点关注的投资机会。

**销售公司：JCBO不动产（JCBO Real Estate）**
专注于为中国及全球投资者提供日本房地产投资、买卖、租赁及资产管理等一站式专业服务，协助客户实现安全、高效、稳健的海外资产配置。