东京江东区北砂整栋收益物业｜
本项目位于东京都江东区北砂，售价2.98亿日元（含税），属于东京23区内的优质整栋收益型物业。物业位于著名的砂町银座商店街附近，生活配套成熟，周边商业设施完善，长期拥有稳定的租赁需求。
项目可利用都营新宿线「西大岛」站及东京Metro东西线「南砂町」站两条线路，交通便利，可快速前往东京主要商务区域，具有良好的居住和投资价值。
物业土地面积约278.15㎡，建筑面积约529.06㎡，为3层钢结构建筑，设有1间商铺及20户住宅（2楼9户、3楼11户）。目前除1楼商铺及201室为空室外，其余房间均已出租，租赁状况稳定。
满租状态下预计年租金收入23,688,000日元，预计表面收益率约7.95%。在东京23区内，能够兼具较高收益率与成熟商业环境的整栋物业较为少见，因此具有较高的投资吸引力。
物业位于近邻商业地域及准工业地域，未来仍具有一定的发展潜力。周边拥有便利店、超市、药妆店、医院、公园及大型购物中心等完善配套设施，居住便利性高，也有助于维持长期稳定的出租率。
对于希望配置日本房地产资产、获得稳定租金收入并兼顾未来资产升值的海外投资者而言，本项目兼具东京23区核心地段、稳定现金流、较高收益率及成熟租赁市场等优势，是值得重点关注的优质投资物业。
**JCBO不动产（日本持牌房地产公司）**可为海外客户提供中文咨询、现场看房、投资分析、法人设立、融资协助及物业管理等一站式服务，帮助投资者安心、高效地完成日本房地产投资。
