东京日野市·JR丰田站前整栋商业办公楼｜站前稀缺资产，稳定收益型投资机会

东京日野市·JR丰田站前整栋商业办公楼｜站前稀缺资产，稳定收益型投资机会

位于东京都日野市核心商圈，距离JR中央线**「丰田站」步行仅1分钟**，地理位置极为优越，属于典型的车站前商业物业。该物业为钢筋混凝土（RC）5层整栋商业大楼，1992年建成，建筑面积约1,330㎡（约402坪），土地面积约346.62㎡（约104.85坪），位于商业用途区域，容积率高达400%，未来资产价值与土地利用潜力兼具。

目前最新售价为15.8亿日元（含税），预计表面收益率约5.51%，年租金收入约8,712万日元（含税）。目前已有国际知名大型外资企业提出租赁申请，未来出租稳定性值得期待，适合追求长期稳定现金流的投资者。

本物业已于2024年6月完成确权测量，产权清晰，并配备电梯及建筑检査済証（竣工验收证明），有利于融资及后续运营管理。整栋共5个商业及办公单元，可满足企业总部、医疗机构、教育培训、办公及商业展示等多元用途。