东京投资新机遇｜小平市新建整栋公寓，5.06%稳定收益

## **东京投资新机遇｜小平市新建整栋公寓，5.06%稳定收益**

位于**东京都小平市学园东町三丁目**的新建整栋公寓项目，是兼具稳定租金收益与长期资产增值潜力的优质投资标的。项目距离**西武多摩湖线「一桥学园站」步行约11分钟**，交通便利，可轻松前往东京市区，周边生活配套完善，拥有稳定的居住需求，长期出租前景良好。

本项目预计**2027年3月竣工**，采用**三层钢结构（准耐火结构）**建造，共**9户**，土地面积约**197.17平方米**，建筑面积约**290.66平方米**。新建物业配备现代化设计，并提供结构、防水及设备等多项质量保障，不仅能够降低后期维护成本，也有助于提升长期持有价值和市场竞争力。

物业**售价2亿1,770万日元（含税）**，**满租预计年租金收入1,101.6万日元**，**表面投资回报率约5.06%**。对于希望通过日本房地产实现稳定现金流、优化海外资产配置及追求长期保值增值的投资者而言，本项目具有良好的投资价值。

近年来，东京及周边地区凭借稳定的租赁市场、完善的法律制度以及国际化的发展环境，持续吸引全球资本关注。小平市生活环境优越，教育资源丰富，居住人口稳定，新建整栋公寓供应相对有限，因此具有良好的出租能力和未来升值潜力。

**销售公司：JCBO不动产（JCBO Real Estate）**专注于为中国及全球投资者提供日本房地产投资、买卖、租赁及资产管理等一站式服务，以专业、安全、高效的跨境服务，协助客户实现长期稳健的海外资产配置。