东京千代田区核心地段｜半藏门站步行1分钟｜稀缺整栋投资大楼出售

东京千代田区核心地段｜半藏门站步行1分钟｜稀缺整栋投资大楼出售

位于东京核心商务区——千代田区麹町，距离东京地铁半藏门线「半藏门站」仅步行1分钟，有乐町线「麹町站」步行5分钟，交通极为便利，周边聚集政府机关、大企业总部及涉外机构，长期租赁需求稳定。

本项目售价4.1亿日元（含税），1990年12月建成，SRC钢骨钢筋混凝土结构，地上6层、地下1层，总建筑面积约218.48㎡。目前物业满租运营中，现状年租金收入约998万日元，现状表面收益率约2.43%；通过租金优化，预计年收入可提升至约1,376万日元，预计表面收益率可达3.30%，具备一定增值潜力。

东京千代田区可出售的整栋商业物业极为稀少，尤其是半藏门站1分钟的黄金地段，兼具资产保值、长期持有及未来升值价值，非常适合追求核心资产配置的海外投资者。