【东京新宿｜曙桥站步行2分钟｜整栋商业楼投资机会】

【东京新宿｜曙桥站步行2分钟｜整栋商业楼投资机会】

位于东京新宿区核心区域的整栋商业楼正式出售！物业距离都营新宿线**“曙桥”站仅步行2分钟**，距离东京Metro丸之内线**“四谷三丁目”站步行10分钟**，交通便利，周边商业成熟，人流稳定，拥有良好的长期投资价值。

本项目售价3亿日元，确定年化收益率4.87%，目前已实现满租运营，投资者购买后即可获得稳定租金收入。物业为1987年3月建成的钢筋混凝土（RC）建筑，地下1层、地上3层，土地面积约66.02㎡，建筑面积约177.82㎡，产权清晰，为永久产权。

目前物业租户结构稳定：地下1层已出租给JAZZ咖啡酒吧，2至3层已签约民宿运营商，正在申请旅馆业许可，未来经营前景值得期待；1层花店目前租金水平相对较低，未来仍具有租金提升空间，为投资者带来进一步增值潜力。