东京府中市整栋公寓投资｜核心地段·稳定收益·长期资产配置优选

## **东京府中市整栋公寓投资｜核心地段·稳定收益·长期资产配置优选**

位于**东京都府中市幸町二丁目**的新建整栋公寓项目，是一处兼具稳定租金收益与长期资产增值潜力的优质投资物业。项目距离**京王线「府中站」步行约16分钟**，交通便利，可快速前往新宿及东京市中心。府中市作为东京西部成熟住宅区，生活机能完善，教育资源丰富，租赁市场稳定，深受年轻上班族及家庭租客欢迎。

本项目预计**2027年3月竣工**，采用**三层钢结构（准耐火结构）**建造，共**9户**，土地面积约**208.82平方米**，建筑面积约**327.78平方米**。新建物业配备现代化设计，并提供结构、防水及设备等多项质量保障，不仅降低未来维护成本，也进一步提升物业的长期竞争力和资产价值。

物业**售价2亿7,280万日元（含税）**，**满租预计年租金收入1,227.6万日元**，**表面投资回报率约4.50%**。对于追求资产安全、稳定现金流及长期资本增值的投资者而言，本项目具有较高的投资价值，尤其适合作为日本首都圈核心资产进行长期持有。

近年来，日本房地产市场因法律制度完善、租赁需求稳定及资产保值能力强，持续受到国际投资者关注。东京地区的新建整栋公寓供应有限，优质项目更具稀缺性。府中市凭借优越的居住环境、完善的交通网络及持续稳定的人口需求，为投资者提供了长期稳健的租金收益和良好的升值潜力。

**销售公司：JCBO不动产（JCBO Real Estate）**致力于为中国及全球投资者提供日本房地产投资、买卖、租赁及资产管理等一站式专业服务，以丰富的跨境经验，为客户提供安全、专业、高效的投资解决方案。