东京都板桥区｜整栋收益公寓投资机会
东京都板桥区｜整栋收益公寓投资机会
本项目位于东京都板桥区常盘台一丁目，距离东武东上线「常盘台站」步行约6分钟，同时距离**「中板桥站」步行约7分钟**，交通便利，可快速前往池袋、新宿及东京市中心。板桥区是东京23区内租赁需求稳定的成熟住宅区，生活配套完善，长期深受上班族、学生及家庭租客欢迎。
物业名称为JLB Grandeciel 常盘台Ⅱ，采用钢筋混凝土（RC）结构，地上4层，建于1987年6月，土地面积约200.11㎡，建筑面积约455.75㎡，共15户，土地为永久产权。目前物业已出租，购买后即可获得稳定的租金收益。
本项目售价2.58亿日元（含税），现状年租金收入约1,048.8万日元，满租预计年收入约1,425.6万日元，预计表面收益率5.52%。对于希望投资东京核心生活圈、兼顾资产安全与稳定现金流的海外投资者而言，是一项值得关注的优质收益型物业。
常盘台地区拥有成熟的商业设施、教育资源及医疗配套，居住环境优良，租赁市场长期保持稳定。物业距离车站步行范围内，交通便利，有助于维持较高的出租率，并具备良好的长期保值及增值潜力。
近年来，随着国际投资者持续关注日本房地产市场，以及日元汇率仍具竞争优势，东京23区整栋收益物业已成为海外资产配置的重要选择。本项目兼具东京23区地段、稳定租金收入、RC耐久结构、永久产权及成熟租赁市场等优势，非常适合作为长期持有的投资资产。
