川崎市投资公寓｜Espoir 昭和

### 川崎市投资公寓｜Espoir 昭和Ⅱ

**Espoir 昭和Ⅱ**是一栋位于日本神奈川县**川崎市川崎区昭和2丁目**的整栋木造公寓，售价**4,880万日元**。步行约10分钟即可到达京急大师线**东门前站**，约11分钟可达**大师桥站**，交通便利，前往羽田机场及东京市区都十分方便。

该物业建于**2010年5月**，为**木造2层共同住宅**，土地面积**90.44㎡**，建筑面积**91.60㎡**，土地性质为**所有权**，无需支付地租，长期持有更安心。

目前物业**满租运营中**，年租金收入约**244.08万日元**，**表面收益率约5.00%**，现金流稳定，适合追求长期稳定收益的投资者。

物业位于**第二种住居地域**，建筑覆盖率60%，容积率200%，周边以住宅区为主，生活环境成熟，出租需求稳定。建筑已取得**检査済証（竣工验收证明）**，并于**2025年1月完成大规模修缮工程**，后续维护成本相对较低。

整栋共**4套1K户型**，主要面向单身上班族及年轻租客，租赁市场需求稳定。对于希望配置日本不动产、获取日元租金收入、实现资产保值增值的海外投资者而言，本项目具有**投资门槛较低、产权清晰、运营稳定、维修负担较小**等优势，是一项值得关注的日本收益型不动产投资机会。