项目名称：Soleil Yuisaki（ソレイユユイサキ）

### 日本收益型整栋公寓投资项目简介

**项目名称：Soleil Yuisaki（ソレイユユイサキ）**
本项目位于日本神奈川县**座间市相模丘5丁目**，为一栋**整栋钢筋混凝土（RC）公寓**，售价**1.645亿日元**。距离小田急小田原线**小田急相模原站**步行约5分钟，交通便利，可快速前往新宿、町田等主要商业区，租赁需求稳定。

物业建于**1988年12月**，地上4层，土地面积**247.21㎡**，建筑面积**530.29㎡**，土地性质为**永久产权（所有权）**。建筑用途为**共同住宅及车库**，已取得相关竣工验收证明，产权清晰，适合海外投资者长期持有。

目前物业**12户全部出租**，包括**6套2LDK**及**6套2DK**，另配有地下停车位2个、摩托车停车位6个。现年租金收入约**1,137.84万日元**，满租年收入约**1,155.84万日元**，**表面收益率约7.03%**，现金流稳定，投资回报率较高。

近年来业主已完成**屋顶防水、外墙翻新、公共区域维修、入口翻新及部分设备更新**等大规模修缮工程，整体维护状况良好，可有效降低未来维护成本。

本项目位于**近邻商业地域**，周边商业设施、学校、医院及生活配套完善，长期租赁市场成熟，适合作为长期持有型收益资产。对于希望配置日本不动产、获取稳定日元租金收入、实现资产保值增值的中国投资者而言，本项目兼具**交通便利、永久产权、满租运营、高收益率及管理稳定**等优势，是值得重点关注的日本收益型不动产投资项目。