b’CASA Moderna 是一栋整栋出租公寓

b’CASA Moderna 是一栋整栋出租公寓，位于东京都足立区西竹之冢1-7-11，距离东武伊势崎线（东武晴空塔线）“竹之冢站”步行约6分钟，交通便利。物业售价 1.79亿日元，土地面积 116.96㎡，建筑面积 316.89㎡，2012年11月建成，钢骨造4层建筑，产权为永久产权（所有权）。

物业位于近邻商业区，建筑覆盖率80%，容积率300%，目前11户全部满租，现状年租金收入 955.8万日元，表面收益率5.34%。若通过调整租金提升租金水平，预计年租金可提升至 1,056万日元，预计表面收益率可达5.90%，具有一定的增值空间。

该物业建筑较新，运营稳定，满租状态良好，适合希望在东京购买长期持有型收租物业的海外投资者，是兼具稳定现金流与未来租金增长潜力的投资项目。