【横滨市港北区·日吉整栋公寓投资项目】

【横滨市港北区·日吉整栋公寓投资项目】

现介绍位于神奈川县横滨市港北区日吉的整栋公寓投资项目。物业邻近庆应义塾大学（日吉校区），学生租赁需求稳定，出租市场成熟，具有良好的长期投资价值。

物业名称：Star Villa Hiyoshi（スターヴィラ日吉）

地址：神奈川县横滨市港北区日吉3-14-34
交通：东急东横线「日吉站」步行15分钟
售价：4,550万日元
土地面积：99.00㎡
建筑面积：72.90㎡
建筑结构：木造2层
建成年份：1991年3月
总户数：6户
投资亮点
目前6户全部空置，可根据投资者需求自由规划出租、翻新或重新定位租赁策略。
现状交付，可议价，具备一定的价格谈判空间。
经建筑审查会确认后，可重新建造（再建築可），未来具有资产升级及重建潜力。
如投资者有需要，卖方可协商以满租状态交付，有利于购买后立即获得稳定租金收益。
满租预计表面收益率约7.44%，在横滨热门大学周边属于较具吸引力的收益型物业。

该物业距离东京交通便利，依托庆应义塾大学稳定的学生及教职员工租赁需求，适合希望投资日本大学城收租物业、兼顾现金流与未来资产增值的海外投资者。