王子新建临街商业物业（整栋出售

**八王子新建临街商业物业（整栋出售）**

现向您推荐位于**东京都八王子市**的一栋全新临街商业物业，距离**JR中央线「北八王子」站步行仅8分钟**，交通便利，适合作为长期稳定收益型投资。

该物业土地面积**428.56㎡（约129.63坪）**，**永久产权（所有权）**，建筑为**钢结构平房**，用途为**事务所兼工厂**，预计于**2025年9月竣工**，并已取得相关建筑检验手续。物业位于**准工业区域**，未来具有较好的经营及资产保值潜力。

目前，该物业已确定由**汽车维修企业整栋承租**，自**2025年11月20日起签订20年定期租赁合同**，租金稳定，无空置风险。**年租金收入为2,046万日元**，按售价计算，**表面投资回报率约6.04%**。

**销售价格：3.39亿日元（含税）**。交付方式可协商，按现状交付，卖方免除合同不适合责任。

对于希望投资日本商业不动产、追求长期稳定现金流的海外投资者而言，本项目具有以下优势：

* 东京圈永久产权物业，资产安全性高；
* 全新建筑，后期维护成本较低；
* 已有优质租户，签订20年长期租约，收益稳定；
* 临主干道，商业曝光度高，未来资产升值潜力良好；
* 表面收益率约6.04%，兼顾稳定收益与长期持有价值。

如需了解租赁合同详情、租户情况、周边市场分析或安排现场考察，欢迎随时联系我们。 

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