东京港区·大门整栋商业楼投资项目

**东京港区·大门整栋商业楼投资项目**

本项目位于**东京都港区芝大门2丁目**，**，距离都营浅草线、都营大江户线**大门站仅步行1分钟**，距离JR山手线、京滨东北线**滨松町站步行5分钟**，步行8分钟可达芝公园，交通便利，地段极为稀缺。

物业为**地上7层钢结构商业办公楼**，土地面积**87.69㎡**，建筑面积**484.44㎡**，建于**1973年12月**。所在区域为**商业用途地域**，具备较高的土地利用价值。大楼整体出租，可减少管理成本，适合长期持有获取稳定租金收益。

目前售价已下调**2,000万日元**，最新价格为**7.38亿日元**，折合建筑单价约**2,783万日元/坪**。港区作为东京核心商务区，拥有稳定的办公及商业租赁需求，加上车站1分钟的黄金区位，使该物业兼具**资产保值、稳定收益及未来增值潜力**，非常适合海外投资者、家族办公室及企业长期配置日本核心商业地产。