【东京千代田区核心资产｜Laputa Hanzomon整栋商业楼出售】

【东京千代田区核心资产｜Laputa Hanzomon整栋商业楼出售】

现向您推荐位于东京千代田区的稀缺整栋商业楼——「Laputa Hanzomon」。该物业距离东京地铁半藏门线“半藏门站”步行仅1分钟，地理位置极其优越，属于市场上极为少见的核心地段资产。

物业售价4.1亿日元（含税），1990年12月建成，SRC钢骨钢筋混凝土结构，地上6层、地下1层。目前满租运营中，现状年租金收入约998万日元，表面收益率约2.43%；保守估算未来租金提升后，年收入可达约1,376万日元，预计收益率可提升至约3.30%，具有一定的增值空间。

【物业概要】
・地址：东京都千代田区麹町2丁目2-30
・交通：半藏门站步行1分钟，麹町站步行5分钟
・售价：4.1亿日元（含税）
・土地面积：39.67㎡（约12坪）
・建筑面积：218.48㎡（约66.09坪）
・结构：SRC钢骨钢筋混凝土，地下1层、地上6层
・用途地域：商业区
・容积率：800%
・临街道路：东侧约16米公路
・现状：满租运营

※特别说明：地下1层及1层由另一位业主持有，2层至6层由我司持有。本次出售为双方共同出售整栋土地及建筑物，请勿直接联系地下1层及1层业主。