东京文京区整栋办公楼｜核心地段，稳定收益，长期投资优选

东京文京区整栋办公楼｜核心地段，稳定收益，长期投资优选

本物业位于东京都文京区本乡二丁目12-10，地处东京文教与商务资源高度集中的优质区域。步行约5分钟即可到达东京Metro丸之内线、都营大江户线「本乡三丁目站」，步行约7分钟可达JR中央线、东京Metro丸之内线「御茶之水站」，交通便利，可快速连接东京站、大手町、新宿、池袋等主要商务区。

物业为1988年10月建成的钢骨钢筋混凝土（SRC）5层整栋办公楼，土地面积约238.64㎡，建筑面积约895.20㎡，产权为永久产权，位于近邻商业区域，建筑覆盖率80%，容积率400%，土地及建筑均具有较高的长期价值。

目前售价14.2亿日元（未税），物业已出租，可为投资者带来稳定租金收入。同时，计划于2026年8月完成大规模翻新工程，完成后整体品质及市场竞争力将进一步提升，有助于保持资产价值并提升未来租金水平。此外，物业还可保留部分空间供业主自用，兼顾投资与企业办公需求。
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