…価格が今後さらに上昇する可能性は十分にあると言えるでしょう。
特に東京都心部（港区、渋谷区、千代田区、中央区、新宿区など）は、以下の理由により今後も高い需要が続くと予想されます：
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■ 1. 中国人富裕層の流入
近年は「資産の分散」と「安全な生活環境」を求めて、日本の都心部に不動産を購入する動きが顕著。
特に「自宅購入＋子供の教育＋ビザ取得」をセットで行うケースが増加。
■ 2. 経営管理ビザの取得の容易さ
日本での法人設立・移住が比較的簡単（資本金500万円・会社設立・住居確保）なことが大きな魅力。
しかも資本金は「日本に投資」すれば良く、没収リスクはなく安心。
■ 3. 都心部の新築物件の供給不足
築浅・駅近・利便性の高い物件は非常に人気があり、競争が激化。
特にファミリー層向けの広めの物件は希少価値が高い。
■ 4. 教育目的での移住需要
インターナショナルスクールや私立小学校のあるエリア（広尾、麻布、白金台など）は特に人気。
教育環境の整ったエリアのマンションはさらに価格が高騰。
■ 5. 為替の影響（円安）
円安が進むと、外貨建て資産を持つ海外投資家にとって日本の不動産は「割安」に見える。
実際、2023〜2025年の間に多くの外資が日本市場に流入した背景もある。
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結論：
東京都心の新築・築浅不動産は、引き続き中国人富裕層を中心とする外国人投資家・移住者によって強い需要が見込まれ、供給不足と高需要が続く限り、価格はさらに上がる可能性が高いと言えます。短期的な調整はあっても、中長期的には上昇トレンドと見るのが妥当です。