目前东京正经历被称为“百年一遇”的大规模城市再开发计划，涵盖多个核心区域，如八重洲、日本桥、西新宿、六本木和品川等。这些开发不仅将重塑东京的城市面貌，也将为房地产投资带来前所未有的机遇。
首先，八重洲地区的东B区计划将在2025年建成一座地上51层的超高层综合大楼，设有大型剧场与展览场地，致力于打造文化与商务并重的都市空间。而后续的中区和北区开发将持续至2032年，逐步完成整个八重洲的现代化升级。
日本桥地区也在同步推进4大项目，其中包括52层的高楼、公共空间的整备，以及连接地上地下动线的优化，改善过去交通不便的问题。尤其是东地区与1、2番街区的项目将延续至2038年，显示出该区域未来长期升值的潜力。
西新宿则计划至2040年前完成老旧建筑的更新，目标是提升居住与商业功能，强化其国际竞争力。六本木将建成两个超高层建筑，被称为“第二六本木新城”，预计在2030年完工，开发规模超过原六本木新城，吸引高端住宅与国际企业入驻。
此外，品川站及高轮GateWay周边也正进行大规模开发，分三期进行至2036年，未来将成为南东京的新核心枢纽。
对于投资者而言，提前介入这些再开发区域，是获取高资产价值的不二之选。由于项目尚在建设或规划中，当前地价仍相对合理。一旦完工，配套设施完善，区域价值提升，未来的租金收益与资本增值将非常可观。
综上所述，东京的再开发不仅改善城市功能，也为房地产市场注入长期活力。对中国投资者而言，这些区域提供了稳定、高成长潜力的投资机会，特别适合长期持有、以出租或资本升值为目标的资产配置战略。此刻正是切入东京不动产市场的黄金时期。