非公開情報、

箱根湯本エリア　売りホテル（温泉ホテル）　２億円

富士エリア（富士山が見えるホテル）１．９億円

非公開物件につき、お問い合わせください。

熱海　保養所　熱海駅から徒歩１０分圏内　３億円

インバウンド市場を考えたホテル、宿泊施設としてのビジネスを展開を考えている方には、いい物件だと思います。

売り土地　別荘地　現在　林

住所；北海道虻田郡真狩村字富里425番18. 426番7. 425番11

国際的スキーリゾートに変貌したニセコ、その近辺は最近、不動産が急騰している・・そこから車で１０分程度で行ける距離にある別荘地です。

約２５００坪の土地があり、ペンションなど計画している方にいかがでしょうか？

温泉も近くにあり、また、景色もなかなかの場所です。

売り主は、坪１万円で販売したいということ。

こちらの土地にご興味がございましたら弊社にお問い合わせください！

不動産販売：瀬戸内海の無人島

瀬戸内海の無人島の販売依頼が来ました。
島の面積が約７９０００㎡あります。
サバイバルゲームやリゾート開発、ドローンなどの練習場など、いろいろアイデア次第で考えられます。　本土から海上タクシー（ボート）ですぐに行けます。
島のサイズは、５００ｍ×２００ｍほどの大きさです。結構大きいですね。無人島で井戸があるそうですので、飲料水の確保ができるようです。
広島県の東広島市にある島

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

藍島概要
販売価格 200,000,000円
物件場所 広島県東広島市安芸津町三津字藍之島1656番地ほか四十数筆
物件面積 79,149.76m²(23,942.80坪)
物件概要 1960年から70年代に無人島となり、荒れるに任せた状態であ
ったが、1980年代後半、国のリゾート法制定、中国四国各県による瀬
戸内地中海化構想策定を受け、俄かに脚光を浴びた。保養地建設を目
的として複数の事業者がその一括買収を試み、東京の学校法人が研修
施設を計画し取得。その後同学校法人は千葉県勝浦市に研修施設を集
中させたため、当該無人島を売却し、2005年11月、アメリカの法人が
国際研修施設を建設する目的で取得。2007年には、当時約三百以上あ
った筆数を整備し、現在は四十数筆になっている。現在の住所は、東
広島市に編入された安芸津町となっている。1993年には市街地までの
幹線として県道がすでに整備され、加えて2010年春に、呉・東広島道
路と山陽自動車道との接続が完成し、広島空港から藍の島までのアク
セスは車で一時間以内となった。安芸津港から海上タクシーで5分。
様々な離島と比べ、広島空港、山陽自動車道、山陽新幹線(東広島駅)
等、他の都道府県からのアクセス便にも恵まれ、本土に近いため、海
上での移動時間やコストが少なくて済むという利点を有している。ま
た約三千を数える瀬戸内海に浮かぶ島々の中でも、約2万4000坪という
、ある程度の規模を有した無人島であり、島内には井戸があり、飲用
水の確保ができる点も利点の一つ。また頑強なコンクリートの桟橋が
残っており、海上タクシーなどの上下船ができることも特筆すべき利
点と言える。しかし離島であることから、本土での建設に比べ、建設
コストがかさむため、投資金額が増えることを考慮しなくてはならな
いであろう。産業廃棄物施設の建設には、漁業組合が反対することが
予想される。それ以外の施設は、比較的受け入れられやすいと予想さ
れる。

北海道の南部　　北海道白老郡白老町の原野　約１２０００坪　売り土地があります。原野ですので、開発する必要があるかと思いますが、北海道で広い土地をお探しの場合、問い合わせてください。

価格は、相談です。

銀座中央通りに面した古ビルが売りに出ました。

2棟合わせて土地約80坪、価格は、120億円　めったにでない好立地

東京都中央区銀座8丁目の好立地、

ご興味のある方は、問い合わせてください！

横浜市の関内エリアに新築の売りホテルがでました。価格は、30億円をちょっと超えるくらい。

90数室あります。

新築で利回り4.5％程度、運営会社は決まっていますが相談も可能ということです。

興味がございましたら、ご連絡ください。

【ハワイの農地付き売住宅】

ハワイ島の売り物件がでました。
農地付きの住宅です。
かなりきれいな場所です。
価格は６０００万円（相談可能）

【非公開　京都の収益物件　売りゲストハウス】5980万円
オーナー様より売却依頼をされました。

【稼働中ゲストハウス】
京都市上京区上小川町
地下鉄烏丸線/今出川駅　徒歩６分

最近は、新今宮周辺は、外国人旅行者の宿泊地として人気が高まっています。

とても利便性の高いエリア、新今宮徒歩3分で一部リノベーション済みの物件です。

現在、空マンションになっていますが、簡易ホテルとしても改装可能です。

なんといっても小さい部屋ですが、134室もあり、非常に投資物件としては面白い物件です。販売価格は、3億８０００万円です。

非公開ですから興味のある方ご連絡ください。

【非公開物件】現在営業中の簡易ホテルが売りに出ています。

大阪の環状線の南部に位置しており、交通の便がいい場所、この地域は、格安のホテルが多く、最近は外国人旅行者が宿泊する場所として人気が上がってきています。

場所　大阪市内

価格は、2億３８００万円（税込）

客室　43室

土地　約60坪

建物　約230坪

興味のある方はご連絡ください。

【ジャシボ不動産　23区内　小型ホテル　売却案件】

23区内にある新築簡易宿所（ホテル）の建売案件が多数入ってきました。20数か所あります。
価格は、数千万円から3億円程度まで

池袋駅から徒歩２分の一棟収益ビル　７億５千万円　土地約３０坪　５フロアーあるビル　なかなか売りの出ない場所です。

非公開情報です！！

弊社の取り扱い物件の多くは、一棟もの収益物件です。珍しい物件も時々相談されますので、不動産ビジネスとしてできそうなことは、いろいろチャレンジしています。ジャシボ不動産の考え方について話をしています。

オーナーから依頼物件、ダイワパレス新前橋　２DK　収益物件

3700万円でまとめ売りです。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

物件名称 ダイヤパレス新前橋 種別 マンション
区分所有権

売買価格 37,000,000 円（税込）

交通機関
ＪＲ上越・両毛線 「新前橋」駅 徒歩 6 分
駅 徒歩 分

所在 群馬県前橋市古市町一丁目43番10、11

住居表示 群馬県前橋市古市町1丁目43-10

土　　　　　地 面　積 679.3㎡ （坪数） 約205.8坪
地　目 宅地
建　　　　　物 構　造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建 築年数 平成3年
延床面積 2150.18㎡ （坪数） 約651.6坪
総戸数 51戸 対象戸数 6戸
間　取 2DK*6戸

都市計画法 市街化区域
用途地域 商業地域
建蔽率 80%
容積率 360%
接道状況

設備 電気 東京電力 上水道 公共
ガス 東京ガス 下水道 公共

固都税 平成29年 344,164円
評価額 平成29年 土地／ 確認中円 建物／ 確認中円

年間収入 （現況） 月額／ 376,000 円
年額／ 4,512,000 円
（満室） 月額／ 376,000 円
年額／ 4,512,000 円
利回り （現況） 12.19% ％
（満室） 12.19% ％

非公開物件

熱海にある温泉付、大浴場、レストランなどがある宿泊施設

２５０坪超えの床面積があり、１９９２年築の新耐震物件　RC

建物、外観、内装ともにきれいな物件です。結構、お金のかかっている物件です。

旅館経営の許可書は取得済み・現在も運営中

非公開物件ですので、興味のある方ご連絡ください。

新幹線の熱海駅の隣駅から徒歩圏内

価格は、８５００万円　　ペンション経営をしたい人にはいい物件かと思います。

大阪、関西空港から近いホテルで売り物件が出ています。

非公開物件

部屋　約２００室

現在　年間９億円　表面利回り　約 １７％　ということ；

販売価格は　５２億円【税別】

非公開物件につき詳細は公開できません。

ご興味のある方はご連絡ください。

現在営業中のコンドミニアムの売却案件があります。オーナー様より依頼されており、オーナーチェンジ物件です。

非公開物件ですので詳細情報を公開することができません。沖縄で宿泊施設経営に興味のある方からの連絡をお待ちしております。

価格は、１億５０００万円になりました。場所は、沖縄の恩納村になります。海が見えるコンドミニアム　一棟です。

三重県にある志摩　個室にすべて露天風呂付の高級ホテルが3億9000万円で売却相談　　M&Aも可能　の案件あります。

ホテルに経営に興味のある方ご連絡くだださい。

またホテルに隣接する保養所もセットで購入することになります。

ホテルは、10室ほどの広々した部屋で、隣の保養所は、40室ほどあるので、従業員用宿舎としても利用できます。

大阪の中心地　御堂筋線のすぐ近く、本町に750坪の土地売却の案件があります。

非公開物件です。価格は、160億円(相談可）

商用街の中心地ですので、ホテル物件の用地として最高ではないでしょうか？地下鉄の本町駅よりもすぐ近くになります。

現在歌舞伎町の駐車場と利用している土地の売却案件があります。

約１４６坪の土地になります。

場所　新宿区歌舞伎町２丁目

価格は１８億円

非公開物件です。

東京都港区南青山に大型の土地あり、価格６５０億円　相談です。

土地の面積は、約１５００坪あります。

もうこの辺ではそんな大きな土地はでないでしょう！

海外ファンド　大型案件には、ピッタリです。

古い建物が立っているので解体して立て直しすれば大型ビル、商用施設が建設可能です。

駅からも近い物件です。

極秘案件になります。

新年あけましておめでとうざいます。

弊社は、1月4日より通常営業をおこなっております。

本年も公開。非公開物件を皆様にいろいろご紹介していきます。

また、通常、なかなか仕入れることができない数十億円、数百億円の物件情報を色々集めていますので、ご相談ください。

外国人向けの不動産仲介会社として、これからも日本の不動産と海外の投資家をつなぐお仕事を積極的に行っていきます。

本年も、引き続きよろしくお願いいたします。

ジャシボ不動産　理事長　小谷　学

ジャシボ不動産の小谷です。

弊社の持っている物件情報など、不動産情報について話をしています。

こんにちは、ジャシボ不動産の小谷です。

最近の弊社の状況、中国人不動産投資の現状などを話しています。

外国人投資家から探してほしいという依頼を受けている物件ですが、新宿区　渋谷区、中央区、港区で　駅から5分圏内、利回り表面で５％以上希望、価格帯、１００億円から150億円の物件がほしいと頼まれています。

情報がある方ご連絡ください。多数間に入っている案件は行いません。希望は分かれで、

kotani@jcbo.jp  までメールください。

非公開物件もいろいろ入ってきていますが、非公開ですから公開できず、悩んでいます。何百億円もする都内一等地のビルなどの情報もあります。

逆に言うなら、お客様からのお願いで、「代官山の高級一戸建て」がほしいと外国人の経営者から依頼がありますが、いい情報があれば教えてください。分かれ物件がいいのですが、間に、何人も入っている物件は、お断りしています。よろしくお願いいたします。

ジャシボ不動産　小谷

kotani@jcbo.jp    にメールください。

中国語動画ブログ

中国人不動産投資者に向けてのメッセージです。

ジャシボ不動産　小谷　学

先日、某テレビ局から北海道の土地をいまでも中国人投資家が買っていますか？かなりの土地が中国人によって買われた。水源も買われたという噂になっていますが、現状はどうなっているのでしょうか？

私の回答は、投資目的で日本の僻地を買っても、次の買手がきまらなかったら、ただの負債です。北海道の土地を手放したい日本人が多くいるのは事実です。やはり、高齢化で土地があってもいらないので誰かに転売して引き受けてほしい・

理由は、土地をもっているだけで固定資産税、また、相続したときの相続税がかかるからです。結局、所有権があったとしても維持費がかかるということで、次の買い手が見つけるのが難しく、投資したひとも回収できなくて困っているというケースもそうとあると見ています。

ジャシボ不動産　小谷　学　による解説

中国人向け不動産販売についての現状について

最近の傾向についてよく説明を求められるので動画ブログで説明しています。

説明　ジャシボ不動産　理事長　小谷　学

現状、中国人の不動産購買については、2017年前までに海外に外資を投資している投資家以外は、現状、外貨持ち出しができなくなり厳しい状況です。

今の段階で海外に外貨持ち出しができておらず、新規で取引をしたいと考えているお客様に対しては、外貨の持ち出しが現状禁止されいることから取引を行えない状態がつづいています。

投資物件の投資に限り、すでに海外法人をもっている中国企業、または、中国以外の第三国に投資資金をもっている投資家以外の新規取引のお手伝いは現状行っておりません。

京都で歴史ある旅館の売り物件

結構広い土地があります。まったくの非公開ですが、場所は京都の山のほう、

価格は100億円、M&A希望ということです。

東京都千代田区　六番町の売り土地があります。

146坪の土地があります。

価格は、坪単価1100万円

非公開物件です。

東新宿駅徒歩1分にある土地、現在は古い雑居ビルがありますが、その土地を販売です。

広さは70坪です。建ぺい８０％　容積７００％の土地ですので、ホテルなどの物件にもいいかと思います。

なかなかでない好立地です。

非公開物件です。

歌舞伎町に現在駐車場として使われている土地で売り物件あります。土地145坪で、19億円です。

非公開物件ですので、詳細は、問い合わせてください。

相模湖湖畔周辺のホテルで2棟まとめ売りの案件あります。

価格7.5億円

1日平均売上50万円というなかなか人気のホテル都いう情報

部屋数は、2棟まとめて約80室です。

非公開情報です。

静岡県浜松市の中心地のビジネスホテルの売り物件があります。

非公開です。

最寄り 浜松駅 徒歩6分

敷地  441坪

竣工  2004年3月

ホテル  158室 (定借、残7年)

レジ  1LDK 60戸（空室4戸）

販売価格　21億円

栃木県那須に温泉ホテルの売り物件があります。

価格は、6000万円　建物も大きい　土地も約３０００坪あり、敷地内にも温泉源泉があります。

何度か見学に行きましたが、この大きさで温泉付き、駐車場も20－30台止められそうです。敷地の上に空き地があり、その土地も含めて駐車場にすれば、車100台は余裕で駐車できます。

那須塩原から車で約30分、東北道のインターチェンジからも30分圏内ですから、利便性は悪くなります。

オーナーからの依頼物件です。

【ジャシボ不動産　一棟売りマンション　横浜駅近郊】

横浜駅から徒歩圏内　新築一棟マンションの売り案件　4億9千万円（税込）すでに、全室　法人契約済みで利回り発生しています。

土地176㎡
建物床延べ面積637㎡
部屋数　２４部屋
ワンルームタイプ　22㎡前後のワンルーム
7階建て
竣工　H28年8月

横浜市南区に100坪の土地が付きの住宅を販売しています。

【ジャシボ不動産　収益物件】
築地駅徒歩2分
新築ホテル（現在建設中）
東京都中央区
土地　194.16㎡（実測）
建物　1213.82㎡
平成30年9月竣工予定
部屋数　68室
価格　23億円

【ジャシボ不動産情報】

①北海道札幌市中央区　築１０年未満の一棟ものマンションが売りにでました。
弊社、専任案件です。２億５８００万円